Développement immobilier

GTM Bâtiment dispose d'un savoir-faire reconnu dans le développement immobilier.
Pour les équipements publics (bâtiments d'enseignement, hospitaliers, sportifs, gendarmeries..), GTM Bâtiment assure le financement, la conception, la construction, la rénovation, la maintenance et l'exploitation sous forme de contrats de partenariats public-privé (PPP) pour des durées de vingt à trente ans.
GTM Bâtiment pilote également de grands projets d'immobiliers d'entreprise, résidentiels et commerciaux. Pour réaliser ses projets de développement immobilier, GTM Bâtiment dispose d'une struture, ADIM Concepts, qui assure la maîtrise d'ouvrage des opérations.

05/2015 - Réhabilitation-reconstruction de la Maison d'Arrêt Paris La Santé

Dans le cadre d'un contrat de partenariat public privé signé en novembre 2014 avec l'APIJ (Agence Publique pour l'Immobilier de la Justice), GTM Bâtiment et Lainé Delau viennent de commencer les travaux de réhabilitation/reconstruction de la Maison d'Arrêt Paris La Santé à Paris 14ème. Ils consistent à rehabiliter la partie historique en panoptique côté rue de la Santé et à réaliser une partie neuve en lieu et place des bâtiments existants qui seront démolis. 800 cellules vont être réalisées ainsi que des installations permettant la réinsertion active des personnes détenues et le maintien des liens familiaux.

Architectes : Agences VURPAS Architectes Associés et AIA Architectes


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10/2014 - Inauguration du CNSD à Fontainebleau

Jean-Yves Le Drian, ministre de la Défense, a inauguré jeudi 9 octobre 2014 à Fontainebleau (Seine-et-Marne) les nouvelles infrastructures du Centre national des sports de la Défense (CNSD). L’occasion pour lui de découvrir les installations mises à la disposition des sportifs de la Défense mais aussi du grand public.
Installé à Fontainebleau, en Seine-et-Marne, cet organisme interarmées, placé sous l’autorité du chef d’État-Major des armées, a fait l’objet d’importants travaux de réhabilitation réalisés par GTM Bâtiment dans le cadre d’un contrat de partenariat public privé. Aujourd’hui, le CNSD bénéficie de nouveaux locaux, à savoir : six bâtiments d’hébergement, trois halles sportives, dont une majeure avec piscine, un mur artificiel d’escalade de grande envergure – l’un des plus grands d’Europe – un immeuble de bureaux et un espace d’accueil d’une surface totalisant environ 40 000 m². A cela s’ajoute des équipements sportifs de dernière génération tels une piscine de 50 m avec mur mobile, une piste d’athlétisme couverte de 200 m, un dojo de quatre tatamis, une salle de boxe de trois rings et trois terrains de football/rugby extérieurs. L'ensemble du site sera livré en décembre 2014.


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10/2014 - Un nouveau siège social pour l'ANSES

ADIM Concepts vient de livrer le siège social de l'ANSES (agence nationale de sécurité sanitaire de l'alimentation de l'environnement et du travail) sur le site de l'Ecole nationale vétérinaire de Maisons-Alfort (Val-de-Marne).
Avec un espace de restauration de 800 couverts, un étage dédié aux réunions et 6 niveaux de bureaux cloisonnés, cet immeuble apporte aux techniciens et services centraux de l'ANSES toutes les fonctionnalités sur un seul site. Ce projet a été réalisé dans le cadre d'un contrat AOT (autorisation d'occupation temporaire du domaine public) signé en juillet 2012. Les travaux de gros-œuvre ont été réalisés par GTM Bâtiment. ADIM Concepts va assurer l’entretien du bâtiment pendant 25 ans.

Maître d'ouvrage : ADIM Concepts en co-promotion avec Sogeprom
Maître d'œuvre : Barthélémy Griño Architectes


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10/2014 - Une nouvelle maison médicale à Drancy

GTM Bâtiment vient de livrer une maison médicale pluridisciplinaire à Drancy ainsi que 12 logements sociaux. Une trentaine de médecins (différentes spécialités dont notamment radiologie/IRM et dentiste) vont prochainement s’y installer. Cette opération a été réalisée dans le cadre d’une VEFA (vente en état futur d’achèvement) signée avec l’OPH de Drancy en décembre 2012.

Maître d’ouvrage : ADIM Concepts
Maître d’œuvre : Philippe Muller Architectes + AB Environnement


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08/2014 - Bientôt une résidence hôtelière sur la butte Montmartre

ADIM Concepts a conclu en août une opération avec le Diocèse de Paris consistant en la transformation d’un bâtiment de 4 étages en une résidence hôtelière 4 étoiles de 72 chambres située juste derrière la Basilique du Sacré Cœur. Le projet Saint-Vincent (Paris 18ème arrondissement) comprend un CPI (Contrat de Promotion Immobilière) réalisé en co-promotion avec CFA Ile-de-France (promoteur du groupe Financière Duval) et un bail commercial avec Odalys issue du même groupe et spécialisée dans l’exploitation de résidences de tourisme. La résidence sera livrée en juin 2017.

Maître d’ouvrage : SCI du 7, rue Saint Vincent (Diocèse)
Maître d’œuvre : Jean-Baptiste Lacoudre

Contrat de partenariat Université Paris VII

L’Université Paris Diderot-Paris 7 a confié, en juillet 2009, au groupement UDICITE, composé de filiales de VINCI Construction France, de GDF-Suez (Cofely), de Barclays Private Equity et de FIDEPPP (Caisses d’Epargne), un contrat de partenariat d’une durée de 30 ans portant sur le financement, la conception, la construction et la maintenance de quatre nouveaux bâtiments universitaires, dans le cadre de son installation sur le site Paris Rive Gauche (13ème arrondissement).
Le contrat de partenariat porte sur un montant total de 273 millions d’euros, dont 108 millions d’euros pour la partie conception-construction sur une surface totale de bâtiments de 44 600 m².
Les travaux, d’une durée de 33 mois, ont été réalisés par GTM Bâtiment et Sicra, filiales de VINCI Construction France.
Depuis septembre 2012, les nouveaux locaux universitaires accueillent plus de 10 000 étudiants, enseignants-chercheurs, chercheurs et personnels administratifs et techniques. Les bâtiments seront construits en Très Haute Performance Energétique, en privilégiant notamment l’optimisation de la conception des façades, les protections solaires et la gestion de l’eau.

Le campus de l’ENSTA

En Juin 2009, le Ministère de la Défense a confié au groupement composé de Génécomi (Société Générale), Sogeprom (Société Générale), JB. Lacoudre et H. Godet (architectes), GTM Bâtiment (VINCI Construction France) et Cofely (GDF Suez), le financement, la conception, la construction et la maintenance du nouveau campus de l’ENSTA (École Nationale Supérieure de Techniques Avancées) dans le cadre d’un Partenariat Public Privé d’une durée de 30 ans. Le contrat, d’un montant total de 305 millions d’euros, dont 125 millions d’euros de travaux, comprend la construction d’un bâtiment d'enseignement et de recherche, de 432 studios et logements, et d’un gymnase. Les travaux de construction, d’une durée de 24 mois ont été réalisés par GTM Bâtiment. Situés à Palaiseau, sur les 6 hectares du site de Polytechnique, les bâtiments sont construits en Haute Qualité Environnementale, avec notamment un système de chauffage géothermique. Le campus de l’ENSTA accueille depuis septembre 2012, 600 étudiants et 180 enseignants, chercheurs et personnels.

Le chantier de construction et de rénovation de l’INSEP
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Construction et rénovation de l’INSEP

GTM Bâtiment a remporté en 2007 le tout premier PPP signé par une Administration d’Etat. L’opération, menée en groupement avec Barclays European Infrastructure Fund comprenant Accor, Casino et Dexia, porte sur la restructuration du site de l’INSEP (Institut National des Sports et de l'Education Physique) dans le Bois de Vincennes.
Le contrat se décompose en 2 phases :
-la restructuration et la rénovation du site sur 36 mois par GTM Bâtiment et Petit (création de 2 lounges, d’un centre médical, mise en place de planchers chauffants et de panneaux solaires…)
-la mise en place et la fourniture de services associés (hôtellerie, restauration, maintenance et sécurité).
Montant : 270 millions d’euros sur 30 ans dont 64 millions pour la restructuration.

Nicolas, conducteur de travaux principal

« Chaque jour de travail dans le BTP me paraît différent et rend passionnant mon investissement dans l'entreprise. »

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